Сколько стоят услуги агентства для покупателя?

Для покупателя услуги по подбору и сопровождению бесплатны. Брокеру новостроек платит застройщик из своего маркетингового бюджета; цена объекта для вас та же, что при покупке напрямую.

Как агентство зарабатывает и нет ли конфликта интересов?

Мы получаем вознаграждение от застройщика. Размер по конкретному объекту раскрываем по запросу. Доходность показываем честным диапазоном с источниками и раскрытием рисков, а не завышенными обещаниями — наш интерес в том, чтобы объект действительно окупился.

Главная → Как мы зарабатываем

Прозрачно

Как мы зарабатываем — честно

На рынке курортной недвижимости норма — скрытая комиссия и конфликт интересов: агент мотивирован продать дороже, а не дать вам честный анализ. Мы выбрали обратное и объясняем модель открыто.

Кто нам платит

Нам платит застройщик — из своего маркетингового бюджета, как брокеру новостроек. Для вас цена объекта та же, что при покупке напрямую у застройщика: наценки для покупателя нет, наши услуги по подбору и сопровождению для вас бесплатны.

Почему это не искажает наш анализ

Доходность мы показываем диапазоном (2–15%) с источниками, а не рекламными 25–60%. Раскрываем риски города (мазут в Анапе, санкционные риски Крыма, переоценку Сочи). Не приплюсовываем рост цены актива к арендной доходности. Наш интерес — чтобы вы купили то, что действительно окупится, и вернулись или порекомендовали нас, а не разовая продажа любой ценой.

Что мы раскрываем по каждой сделке

Конкретный размер нашего вознаграждения по объекту мы раскрываем по запросу — договоры с застройщиками разные. Никаких скрытых «доплат», «бронирований» и навязанных услуг сверх цены застройщика.

Чего мы не делаем — принципиально

Не гарантируем доход: гарантируем только честность расчёта, а не результат аренды.
Не парсим конкурентов (ЦИАН/Авито/Домклик) — это незаконно (ст. 1334 ГК, ст. 272.1 УК). Объекты только из легальных источников: фиды застройщиков, наш.дом.рф/ЕИСЖС, прямая подача.
Не выдумываем объекты и цены. Каждый объект несёт пометку источника.
Не показываем одну «красивую цифру» доходности — только диапазон по трём сценариям.

Чья информация о новостройках

«Берег» — брокер, а не застройщик. Информация о жилых комплексах (название, характеристики, ход строительства) принадлежит застройщикам — они правообладатели. Мы публикуем её как витрина с указанием источника и владельца и с согласия застройщиков, не выдаём чужие проекты за свои и сами ничего не строим. Цены и планировки уточняем у застройщика по вашему запросу.

А если нужна максимальная независимость

Для серьёзной инвестиции есть премиум-тариф «личный брокер покупателя»: там платите вы, а мы по вашей сделке не берём комиссию застройщика вовсе — это исключает даже теоретический конфликт интересов. Бесплатный подбор и премиум-брокер — разные тарифы под разную задачу, и мы честно подскажем, какой нужен именно вам.

Проверить реальную доходность Подобрать объект

Подробнее о наших принципах — в разборе реальной доходности. Это рабочая редакция; финальные формулировки согласуются с юристом перед публичным запуском.