Что произошло
Разлив мазута в районе Тамани (декабрь 2024) ударил по пляжному сезону Анапы 2025 года. По данным отраслевых публикаций, загрузка отелей опускалась к ~42%, а спрос падал на десятки процентов год к году.
«Пустые отели, мазутные берега — Анапа теряет десятки миллиардов из-за отменённого сезона.»
— Snob (2025)
Почему это важно инвестору
- Историческая статистика загрузки и ставок до 2025 года стала ненадёжной базой для прогноза.
- Любую оценку доходности по Анапе сейчас стоит считать крайне осторожно и сценарно.
- Восстановление турпотока — отдельный риск, который нельзя игнорировать в расчёте окупаемости.
Наш подход
Мы помечаем Анапу как регион повышенного риска и не строим на ней оптимистичных обещаний. Если рассматриваете Анапу — считайте пессимистичный сценарий и закладывайте медленное восстановление спроса.